Theo đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” được trình bày bởi Sở Xây dựng và đưa ra UBND Thành phố, có những hạn chế về phát triển dự án nhà ở cao tầng mới trong các quận trung tâm. Điều này ám chỉ rằng các dự án nhà ở cao tầng mới chỉ được phát triển khi đã đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng tương ứng.
Việc hạn chế này nhằm đảm bảo rằng sự phát triển của các dự án nhà ở cao tầng đi đôi với việc cung cấp và nâng cấp hạ tầng, bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, cấp nước, điện, viễn thông, hệ thống thoát nước và xử lý chất thải. Điều này giúp đảm bảo rằng cư dân trong các dự án mới có môi trường sống thuận tiện và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Qua đó, việc đầu tư hạ tầng tương ứng trước khi phát triển dự án nhà ở cao tầng mới cũng giúp hạn chế tình trạng kẹt xe, áp lực về năng lượng và môi trường, và đảm bảo rằng các khu vực đô thị trung tâm không quá tải trong việc phục vụ dân số tăng lên.
Việc hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng trong các quận trung tâm nếu chưa có đầu tư hạ tầng tương ứng đảm bảo rằng các dự án mới được triển khai theo quy hoạch và đảm bảo tiện ích cho cư dân. Điều này giúp tạo ra sự cân đối trong việc phát triển hạ tầng và nhà ở, giúp tạo ra chất lượng cuộc sống tốt hơn cho người dân.
Đồng thời, chính sách này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho hàng nghìn gia đình trẻ sở hữu được chốn an cư chất lượng với chi phí hợp lý. Việc phát triển các khu dân cư ở các quận vệ tinh, nơi có hệ thống giao thông và tiện ích phát triển đồng bộ, giúp giảm áp lực về giá nhà ở khu trung tâm và tạo ra sự lựa chọn đa dạng cho người mua nhà.
Giá trị bất động sản trong các khu vực đang phân cực theo tiện ích và hạ tầng đang thay đổi. Việc quy hoạch hoàn chỉnh và cải thiện hạ tầng trong các vùng ven thành phố đã tạo ra sự tăng trưởng vượt bậc trong giá trị bất động sản của chúng.
Các khu vực với hệ thống tiện ích đầy đủ, như công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và dịch vụ, cùng với một hạ tầng giao thông thuận tiện, bao gồm tuyến metro, đường cao tốc và các tuyến giao thông chính, trở thành những địa điểm hấp dẫn cho người mua nhà. Những yếu tố này cùng đóng góp vào sự tăng giá trị của bất động sản trong các vùng ven thành phố.
Với sự phát triển của các khu vực ven thành phố, không có gì ngạc nhiên khi mặt bằng giá bất động sản ở những khu vực này tăng chóng mặt, và thậm chí không kém cạnh so với giá của các quận trung tâm. Điều này thể hiện sự thay đổi trong cách nhìn và ưu tiên của người mua nhà, khi họ đánh giá cao hơn về tiện ích và hạ tầng cung cấp cho cuộc sống hàng ngày.
Covid-19 đã có tác động lớn đến cách sống và suy nghĩ của con người, và điều này sẽ ảnh hưởng đến xu hướng và giá trị của bất động sản trong tương lai.
Với hạn chế xê dịch và nhu cầu tại chỗ được đặt lên hàng đầu, người mua nhà sẽ tìm kiếm các khu vực có đầy đủ tiện ích và không gian sống linh hoạt. Các tiện ích trong khu dân cư, như thư viện, không gian làm việc chung, phòng sinh hoạt đa năng và không gian công cộng trong nhà hay ngoài trời được đánh giá cao, vì chúng đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập và sinh hoạt của cư dân mà không phải di chuyển xa.
Hơn nữa, việc công nghệ được ứng dụng mạnh mẽ trong quá trình giãn cách xã hội đã mở ra khả năng làm việc từ xa và làm việc linh hoạt tại nhà. Do đó, một không gian sống được thiết kế để hỗ trợ công việc từ xa và đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà cũng trở nên quan trọng.
Các chủ đầu tư đã nhận thấy thay đổi trong nhu cầu của khách hàng và đáp ứng bằng việc phát triển các dự án có quy mô lớn với mô hình “tất cả tiện ích chỉ trong tầm tay”.
Điểm khác biệt quan trọng của các dự án mới là tích hợp hệ thống tiện nghi đầy đủ và thông minh. Các tiện ích như cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, phòng tập thể dục, hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế, và các dịch vụ khác được tạo ra để đáp ứng tất cả nhu cầu của cư dân trong cùng một khu đô thị. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân để có trải nghiệm sống tiện nghi và không cần di chuyển xa để tiếp cận các tiện ích cần thiết.
Vị trí chiến lược cũng là một yếu tố quan trọng, vì nó đảm bảo tính thuận tiện và an ninh cho cư dân. Vị trí tại các trung tâm hành chính thường đảm bảo an ninh ở mức cao nhất và cung cấp môi trường sống đáng tin cậy và an toàn.
Từ đó có thể thấy vị trí của KDC An Phú Tây tại lõi trung tâm huyện Bình Chánh mang lại lợi thế về hạ tầng giao thông, tích hợp các tiện ích công và dịch vụ thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và tiếp cận các dịch vụ hàng ngày.
Sống trong một khu dân cư thuộc lõi trung tâm huyện Bình Chánh như khu dân cư An Phú Tây mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Cư dân chỉ cần một bước chân để tiếp cận đầy đủ các tiện ích công, bao gồm các cơ quan hành chính như UBND, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, bưu điện, nhà thiếu nhi, công viên trung tâm. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng.
Hơn nữa,
khu dân cư An Phú Tây cũng tận hưởng lợi thế về hệ thống y tế và giáo dục hoàn chỉnh. Khu vực lân cận có sẵn Làng Đại học khu B và cụm Y tế Tân Kiên, đảm bảo rằng cư dân có thể tiếp cận các cơ sở giáo dục và y tế chất lượng cao.
Ngoài ra, việc di chuyển dễ dàng bằng metro và các tuyến đường huyết mạch cũng giúp cư dân tiết kiệm thời gian và tiện lợi khi di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
Sống trong khu dân cư An Phú Tây thuộc lõi trung tâm huyện Bình Chánh mang lại lợi thế về tiếp cận các tiện ích công, hệ thống y tế và giáo dục hoàn chỉnh, cùng với sự thuận lợi trong việc di chuyển bằng metro và các tuyến đường huyết mạch. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
Bất động sản Vàm Cỏ Đông địa chỉ tại số 85 đường số 8 KDC An Phú Tây, chúng tôi nhận ký gửi – chuyển nhượng các sản phẩm đất nền tại khu dân cư An Phú Tây và giới thiệu nhà thầu xây dựng.
Tham khảo bài viết: